Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Ydunvej 16

Villa · 99 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.568 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.353.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejsager 13
4241 Vemmelev		111 m²2,9 km13-03-20251.695.000 kr.15.270 kr./m²
Enghavevej 148
4241 Vemmelev		122 m²2,7 km11-11-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Enghavevej 146
4241 Vemmelev		122 m²2,7 km27-04-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Enghavevej 40
4241 Vemmelev		120 m²2,9 km31-07-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Lindevej 5
4241 Vemmelev		110 m²3,7 km28-12-2024455.000 kr.4.136 kr./m²
Syrenvej 10
4241 Vemmelev		110 m²3,8 km01-03-20241.230.000 kr.11.182 kr./m²
Vejsager 19
4241 Vemmelev		122 m²2,9 km20-10-20251.315.000 kr.10.779 kr./m²
Enghavevej 38
4241 Vemmelev		124 m²2,9 km24-11-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Enghavevej 221
4241 Vemmelev		129 m²2,5 km09-07-20262.500.000 kr.19.380 kr./m²
Lyshøjvej 4
4241 Vemmelev		105 m²4,6 km26-05-20251.100.000 kr.10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden