Junglevej 7, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.589 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².2.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunglevej gns: 23.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-27,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.473.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,56 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018375.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	125 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	201 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	126 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	441 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	247 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	423 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	393 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	197 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	247 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	481 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu