Saabyesvej 4, st. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.062 kr/m².6.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaabyesvej gns: 90.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.958.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saabyesvej 4, 2. tv 2100 København Ø	74 m²	0 m	06-10-2025	6.700.000 kr.	90.541 kr./m²
Saabyesvej 8, st. th 2100 København Ø	92 m²	20 m	24-03-2025	9.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	191 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	191 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²
Holsteinsgade 8, kl. tv 2100 København Ø	75 m²	90 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	51.000 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th 2100 København Ø	74 m²	255 m	29-07-2025	5.665.000 kr.	76.554 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th 2100 København Ø	73 m²	239 m	24-08-2025	6.350.000 kr.	86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th. 2100 København Ø	73 m²	239 m	20-07-2026	6.450.000 kr.	88.356 kr./m²
Kastelsvej 4, 1. th 2100 København Ø	75 m²	272 m	01-01-2026	6.200.000 kr.	82.667 kr./m²
Steen Billes Gade 8, 4. th 2100 København Ø	73 m²	310 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	94.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu