Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ellekærshaven 44

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
580 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.450 kr/m².3.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllekærshaven gns: 21.098 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.368.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,02 pct. siden jun. 2021
752k1,8M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat4.368.552 kr.Markedet · 1992822.498 kr.Markedet · 1993959.436 kr.Markedet · 1994902.016 kr.Markedet · 1995875.916 kr.Markedet · 1996944.298 kr.Markedet · 19971.013.550 kr.Markedet · 19981.250.712 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.424.538 kr.Markedet · 20011.505.274 kr.Markedet · 20021.438.632 kr.Markedet · 20031.443.156 kr.Markedet · 20041.329.360 kr.Markedet · 20051.902.516 kr.Markedet · 20061.937.316 kr.Markedet · 20072.792.178 kr.Markedet · 20082.446.614 kr.Markedet · 20092.155.860 kr.Markedet · 20102.509.254 kr.Markedet · 20111.840.224 kr.Markedet · 20122.332.644 kr.Markedet · 20132.341.518 kr.Markedet · 20142.446.266 kr.Markedet · 20152.336.820 kr.Markedet · 20162.720.490 kr.Markedet · 20172.800.008 kr.Markedet · 20182.788.524 kr.Markedet · 20192.913.630 kr.Markedet · 20203.340.278 kr.Markedet · 20213.565.434 kr.Markedet · 20223.747.612 kr.Markedet · 20233.192.030 kr.Markedet · 20243.426.756 kr.Markedet · 20254.404.462 kr.Markedet · 20263.940.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.600.000 kr.
  • 1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²77 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²163 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum
5250 Odense SV		117 m²201 m23-11-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum
5250 Odense SV		106 m²149 m28-08-20263.795.000 kr.35.802 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²243 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²243 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²249 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²522 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²334 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²414 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden