Vallerødgade 15C

Villa · 387 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 1.382 m², 11 værelser, opført i 1780, renoveret i 1998. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.183 kr/m².16.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal større end typisk387 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.790.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.790.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte11.500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	218 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	118 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	1,1 km	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	932 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	709 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bukkeballevej 56A 2960 Rungsted Kyst	327 m²	572 m	08-04-2025	12.775.000 kr.	39.067 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,3 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	657 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,4 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	1,1 km	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu