Ringstedgade 6, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.941 kr/m².3.325.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.676.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,97 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte3.615.000 kr.
1984Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	340 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	283 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	283 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	404 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	717 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	135 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	718 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	64 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	172 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	172 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu