Hydevadvej 43

Landejendom · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 43.856 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 43856 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.444 kr/m².7.790.995 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHydevadvej gns: 15.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 37.094 kr/m²-57,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.219.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.789.500 kr.
30. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.315.000 kr.
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.789.500 kr.
2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	264 m	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	1,3 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,5 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,5 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	1,3 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,5 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	2,9 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,2 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	2,7 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	3,5 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu