Ved Egedam 13, st. 84., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2094 m²
Bebygget areal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.370 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.415 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.051.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Egedam 13, st. 83 3400 Hillerød	68 m²	0 m	04-10-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Ved Egedam 11, st. 70 3400 Hillerød	68 m²	34 m	05-05-2025	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 95 3400 Hillerød	70 m²	0 m	24-08-2026	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 94 3400 Hillerød	70 m²	0 m	09-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 86 3400 Hillerød	70 m²	0 m	30-11-2023	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81 3400 Hillerød	70 m²	34 m	02-11-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 80 3400 Hillerød	70 m²	34 m	29-06-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 122 3400 Hillerød	70 m²	61 m	13-03-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 123 3400 Hillerød	70 m²	61 m	20-06-2024	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Ved Egedam 7, st. 44 3400 Hillerød	70 m²	82 m	17-08-2026	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu