Borggade 1, 2. tv., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1725, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 658 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.815 kr/m².1.494.581 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 7.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-70,90 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.093.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	67 m	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	141 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	266 m	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	412 m	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	141 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Elleygade 27, 2. tv 6300 Gråsten	65 m²	266 m	15-04-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	386 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	412 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 4 6300 Gråsten	91 m²	440 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	440 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu