Arnhøjvej 2, 6230 Rødekro — Landejendom · 183 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 389.545 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 389545 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.110 kr/m².8.230.495 kr.
2Stor grund (>2000 m²)389545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.772.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2001sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	1,2 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	1,2 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	1,6 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,6 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	2,7 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	3,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,2 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,2 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	3,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu