Kragsbjergstrædet 18, st. 5., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.469 kr/m².1.681.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.612.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	83 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. tv 5000 Odense C	69 m²	208 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2. 5000 Odense C	69 m²	209 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	24.928 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, st. tv 5000 Odense C	70 m²	267 m	15-09-2025	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	83 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	208 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Tesdorpfsvej 50, 2. 5000 Odense C	68 m²	354 m	31-07-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	238 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7 5000 Odense C	67 m²	238 m	09-02-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv 5000 Odense C	70 m²	363 m	03-03-2026	1.610.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu