Gårestrupvej 42

Landejendom · 128 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 12.667 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 12667 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.736 kr/m².6.015.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.325.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,41 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1999 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte560.000 kr.
1965Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	2,9 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	665 m	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	1,7 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	4,0 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	4,7 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	5,9 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	5,0 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	6,6 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	2,0 km	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	6,1 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu