Ludvig Hegners Alle 32

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.523 kr/m².3.983.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering5.458.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,34 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	168 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	421 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	130 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	27 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	55 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	277 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	30 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	365 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	173 m²	419 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	403 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu