Vej 14 37

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.327 kr/m².3.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVej gns: 28.884 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.474.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.002.500 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 933.333 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021majEjerskifte933.333 kr.
mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.002.500 kr.
1986jun.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	120 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	443 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	178 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	337 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	181 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	1,0 km	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	282 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	309 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	726 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	755 m	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu