Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Valbyvej 25

Villa · 250 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.094 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
4094 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.886 kr/m².4.935.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.917.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,03 pct. siden jul. 2016
830k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat4.917.503 kr.Markedet · 19921.040.000 kr.Markedet · 1993929.250 kr.Markedet · 1994830.500 kr.Markedet · 19951.213.500 kr.Markedet · 19961.392.750 kr.Markedet · 19971.286.750 kr.Markedet · 19982.512.250 kr.Markedet · 19991.266.000 kr.Markedet · 20002.296.750 kr.Markedet · 20012.687.750 kr.Markedet · 20022.846.000 kr.Markedet · 20033.042.750 kr.Markedet · 20043.115.250 kr.Markedet · 20052.779.500 kr.Markedet · 20063.979.250 kr.Markedet · 20074.849.500 kr.Markedet · 20084.275.500 kr.Markedet · 20093.034.750 kr.Markedet · 20103.333.250 kr.Markedet · 20113.455.250 kr.Markedet · 20122.254.000 kr.Markedet · 20132.517.500 kr.Markedet · 20142.536.750 kr.Markedet · 20152.615.750 kr.Markedet · 20163.416.250 kr.Markedet · 20173.079.750 kr.Markedet · 20183.294.000 kr.Markedet · 20194.108.000 kr.Markedet · 20203.374.250 kr.Markedet · 20214.344.750 kr.Markedet · 20223.994.000 kr.Markedet · 20233.757.500 kr.Markedet · 20244.683.250 kr.Markedet · 20254.812.750 kr.Markedet · 20264.126.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.917.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²930 m06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Dønnevældevej 78
3230 Græsted		216 m²747 m21-12-20236.300.000 kr.29.167 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		249 m²1,9 km27-08-20256.200.000 kr.24.900 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²1,4 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²649 m08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²
Bjørstrupvej 26
3230 Græsted		233 m²1,6 km14-11-20245.750.000 kr.24.678 kr./m²
Bjørstrupvej 50
3230 Græsted		225 m²1,7 km20-03-20246.500.000 kr.28.889 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²1,4 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²1,5 km09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Breddam 17
3230 Græsted		189 m²759 m20-10-20242.980.000 kr.15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden