Præstegaardsvej 81

Fritidshus · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.269 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.462 kr/m².1.737.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegaardsvej gns: 18.447 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.797.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte2.190.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 21, Skoven 3630 Jægerspris	103 m²	758 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Præstegaardsvej 18, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	985 m	22-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Præstegaardsvej 48, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	224 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Præstegaardsvej 27, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	710 m	07-07-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Bakkesvinget 8, Skoven 3630 Jægerspris	85 m²	1,3 km	19-03-2024	1.485.000 kr.	17.471 kr./m²
Strandkrogen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	1,5 km	18-09-2024	3.311.000 kr.	38.057 kr./m²
Pilehegnet 7, Skoven 3630 Jægerspris	79 m²	878 m	17-02-2026	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Birketoften 5, Skoven 3630 Jægerspris	75 m²	594 m	25-02-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	1,7 km	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Solsortevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	1,8 km	25-08-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu