Edelslundsvej 5, 1. tv., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.398 kr/m².8.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdelslundsvej gns: 72.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.479.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	101 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv 2930 Klampenborg	89 m²	101 m	06-08-2025	6.490.000 kr.	72.921 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 3. th 2930 Klampenborg	85 m²	101 m	21-05-2025	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	101 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Skovvej 8A, 2. 2930 Klampenborg	122 m²	85 m	29-04-2024	5.995.000 kr.	49.139 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	114 m	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Skovvej 2, 2. th 2930 Klampenborg	119 m²	139 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	1,2 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	1,4 km	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	98 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu