Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 36, Stavtrup

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 166 m².5.704.922 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.392.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden dec. 2023
738k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.392.271 kr.Markedet · 1992885.776 kr.Markedet · 1993738.202 kr.Markedet · 1994808.420 kr.Markedet · 19951.324.514 kr.Markedet · 19961.210.638 kr.Markedet · 19971.439.054 kr.Markedet · 1998761.608 kr.Markedet · 19991.618.002 kr.Markedet · 20002.091.600 kr.Markedet · 20011.884.930 kr.Markedet · 20021.548.282 kr.Markedet · 20031.958.468 kr.Markedet · 20041.864.180 kr.Markedet · 20052.678.244 kr.Markedet · 20063.793.930 kr.Markedet · 20071.376.140 kr.Markedet · 20083.152.672 kr.Markedet · 2009904.534 kr.Markedet · 20102.818.182 kr.Markedet · 20113.331.620 kr.Markedet · 20123.601.204 kr.Markedet · 20132.599.062 kr.Markedet · 20142.411.980 kr.Markedet · 20153.954.950 kr.Markedet · 20163.838.750 kr.Markedet · 20173.947.812 kr.Markedet · 20184.183.698 kr.Markedet · 20193.899.008 kr.Markedet · 20204.699.626 kr.Markedet · 20215.362.298 kr.Markedet · 20225.240.288 kr.Markedet · 20235.150.814 kr.Markedet · 20245.791.408 kr.Markedet · 20255.993.264 kr.Markedet · 20266.031.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.392.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²98 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²242 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²117 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²166 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²282 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²317 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²273 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²356 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²337 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²364 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden