Kærsagrene 30

Villa · 208 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.110 kr/m².4.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering5.825.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte650.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	87 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	146 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	25 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	226 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	127 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	253 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	349 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	407 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	129 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	704 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu