Savværksvej 7, 3480 Fredensborg — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.583 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.364 kr/m².4.065.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.021.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,79 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte2.975.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	449 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	619 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	399 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	810 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	581 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	1,4 km	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	1,4 km	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	860 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	1,1 km	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	1,1 km	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu