Segelckesvej 22B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.900 kr/m².3.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSegelckesvej gns: 34.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.508.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segelckesvej 22A 5000 Odense C	123 m²	7 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	468 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	539 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	443 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	1,2 km	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	685 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	490 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	694 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	1,2 km	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu