Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vinkeltoften 9

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.924 kr/m².5.586.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.492.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden jun. 2020
414k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.300.000 kr.31. jan. 20245.165.000 kr.I dag · vores estimat5.492.442 kr.Markedet · 1992934.254 kr.Markedet · 1993667.220 kr.Markedet · 1994940.532 kr.Markedet · 19951.078.210 kr.Markedet · 19961.363.494 kr.Markedet · 19971.166.832 kr.Markedet · 19981.779.886 kr.Markedet · 19991.367.582 kr.Markedet · 20001.032.950 kr.Markedet · 20011.631.842 kr.Markedet · 20021.718.712 kr.Markedet · 20031.930.996 kr.Markedet · 20042.111.598 kr.Markedet · 20052.320.670 kr.Markedet · 20063.203.094 kr.Markedet · 20074.197.646 kr.Markedet · 20083.244.412 kr.Markedet · 20092.655.448 kr.Markedet · 20102.473.532 kr.Markedet · 20112.516.018 kr.Markedet · 20122.803.054 kr.Markedet · 20132.203.140 kr.Markedet · 20142.524.632 kr.Markedet · 20152.877.368 kr.Markedet · 20162.567.556 kr.Markedet · 20172.852.694 kr.Markedet · 20183.442.242 kr.Markedet · 20193.280.036 kr.Markedet · 20203.891.046 kr.Markedet · 20214.250.936 kr.Markedet · 20224.709.960 kr.Markedet · 20234.461.176 kr.Markedet · 20244.692.878 kr.Markedet · 20254.763.104 kr.Markedet · 20265.815.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.165.000 kr.
I dag · vores estimat
5.492.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.165.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkeltoften 15
2680 Solrød Strand		131 m²84 m07-01-20265.540.000 kr.42.290 kr./m²
Søtoften 16
2680 Solrød Strand		147 m²97 m15-08-20245.895.000 kr.40.102 kr./m²
Blokhusvej 14
2680 Solrød Strand		145 m²139 m10-01-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Skovhegnet 1
2680 Solrød Strand		143 m²336 m09-08-20256.500.000 kr.45.455 kr./m²
Søndre Strandvej 7
2680 Solrød Strand		137 m²63 m17-01-20245.275.000 kr.38.504 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²284 m12-05-20267.250.000 kr.51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²284 m12-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Strandtoften 12
2680 Solrød Strand		155 m²152 m15-05-20266.700.000 kr.43.226 kr./m²
Marievej 4
2680 Solrød Strand		155 m²196 m03-11-20255.500.000 kr.35.484 kr./m²
Nemovej 4
2680 Solrød Strand		141 m²485 m15-07-20264.200.000 kr.29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden