Brogade 13, 2. tv., 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 735 m²
Bebygget areal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².1.589.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogade gns: 19.557 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.000 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.249.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 11, 1. th 4100 Ringsted	60 m²	10 m	25-03-2026	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Brogade 11, 2. th 4100 Ringsted	60 m²	10 m	07-08-2025	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Brogade 16, 3. th 4100 Ringsted	61 m²	54 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Brogade 11, 2. tv 4100 Ringsted	63 m²	10 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	54 m	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Brogade 25, 1. th 4100 Ringsted	79 m²	120 m	22-05-2026	2.002.500 kr.	25.348 kr./m²
Brogade 25, st. tv 4100 Ringsted	87 m²	120 m	17-03-2025	1.460.000 kr.	16.782 kr./m²
Brogade 29, 3. th 4100 Ringsted	91 m²	158 m	11-09-2026	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Brogade 25, 2. th 4100 Ringsted	94 m²	120 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Brogade 27, 1. th 4100 Ringsted	95 m²	139 m	08-05-2024	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu