Farvergade 9E, st. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 2228 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².1.951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+28,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.387.722 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	55 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	59 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	304 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	155 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	384 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	592 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	551 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	734 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	459 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	470 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu