Olaf Ryes Vej 23

Landejendom · 152 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 449.350 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 449350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².4.790.551 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 22.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.990 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)449350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.677.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.965.440 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.965.440 kr.
2017nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	2,3 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	2,4 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	3,9 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	771 m	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	3,4 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	2,6 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	3,1 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	5,7 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	6,0 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	6,6 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu