Aggebovej 42, 3230 Græsted — Rækkehus · 50 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 2.961 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 670 m²
Erhvervsareal: 320 m²
Grundareal: 2961 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².2.137.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.680.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blistrup Vænge 24 3230 Græsted	77 m²	4,3 km	08-10-2026	2.725.000 kr.	35.390 kr./m²
Tinghusevej 13B 3230 Græsted	90 m²	4,1 km	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Tinghusevej 13A 3230 Græsted	90 m²	4,1 km	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Blistrup Vænge 30, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	4,3 km	23-09-2024	3.637.000 kr.	37.112 kr./m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	6,4 km	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu