Julmosevej 1

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.614 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.425 kr/m².6.437.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.144.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.144.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte5.850.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	0 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	1,2 km	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosevangen 55 3460 Birkerød	125 m²	1,2 km	15-01-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	1,2 km	26-10-2026	7.495.000 kr.	59.960 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	1,2 km	02-02-2025	6.150.000 kr.	49.200 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	1,2 km	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	1,2 km	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	1,1 km	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	1,4 km	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	1,2 km	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu