Humlevej 32

Villa · 226 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.663 kr/m².2.337.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 9.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.136.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	89 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	41 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	107 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	259 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	307 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	1,1 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	954 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	153 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	502 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,5 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu