Krogårdsparken 47, 7000 Fredericia — Villa · 204 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².2.022.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsparken gns: 8.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-45,60 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.085.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 12, Smidstrup 7000 Fredericia	201 m²	328 m	23-01-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup 7000 Fredericia	177 m²	315 m	18-12-2024	1.713.000 kr.	9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup 7000 Fredericia	170 m²	357 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	169 m²	534 m	18-05-2024	2.485.000 kr.	14.704 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup 7000 Fredericia	159 m²	204 m	07-02-2025	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup 7000 Fredericia	175 m²	1,0 km	23-04-2025	1.649.000 kr.	9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup 7000 Fredericia	176 m²	1,1 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup 7000 Fredericia	150 m²	376 m	25-07-2024	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup 7000 Fredericia	156 m²	740 m	17-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup 7000 Fredericia	152 m²	981 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu