Frudam 5

Villa · 190 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 18.008 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 18008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.288 kr/m².1.655.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.312.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024487.500 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	241 m	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,5 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	1,8 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	2,3 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,8 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	3,0 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,6 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	3,2 km	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	2,6 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	1,5 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu