Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Isgårdsvej 28

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.086 kr/m².2.910.281 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.109.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden sep. 2018
147k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.550.000 kr.31. maj 20192.485.000 kr.31. jan. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.109.769 kr.Markedet · 1992524.340 kr.Markedet · 1993500.688 kr.Markedet · 1994609.444 kr.Markedet · 1995549.180 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997447.552 kr.Markedet · 1998759.456 kr.Markedet · 19991.045.548 kr.Markedet · 2000989.064 kr.Markedet · 2001948.780 kr.Markedet · 2002725.652 kr.Markedet · 2003712.584 kr.Markedet · 2004995.004 kr.Markedet · 20051.474.308 kr.Markedet · 20061.620.108 kr.Markedet · 20071.732.212 kr.Markedet · 20081.647.324 kr.Markedet · 20091.465.992 kr.Markedet · 20101.495.908 kr.Markedet · 20111.696.572 kr.Markedet · 20121.508.436 kr.Markedet · 20131.692.360 kr.Markedet · 20141.478.196 kr.Markedet · 20151.678.644 kr.Markedet · 20161.815.480 kr.Markedet · 20171.974.348 kr.Markedet · 20182.140.020 kr.Markedet · 20192.126.304 kr.Markedet · 20202.240.352 kr.Markedet · 20212.621.376 kr.Markedet · 20223.053.808 kr.Markedet · 20232.700.000 kr.Markedet · 20242.760.696 kr.Markedet · 20253.069.900 kr.Markedet · 20263.707.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.485.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²150 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Ærenprisvej 2, st.
5000 Odense C		107 m²348 m21-07-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²277 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²424 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²279 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²440 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²515 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Pæonvænget 10
5000 Odense C		108 m²538 m29-07-20253.050.000 kr.28.241 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²418 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²431 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden