Højgården 4, st. 111., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 3958 m²
Bebygget areal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.803 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgården gns: 35.464 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.668.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 8, st. 101 2770 Kastrup	97 m²	82 m	15-12-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Højgården 8, 2. 301 2770 Kastrup	97 m²	82 m	27-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Højgården 2, 1. 217 2770 Kastrup	75 m²	36 m	13-06-2026	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Højgården 2, st. 117 2770 Kastrup	75 m²	36 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Højgården 6, 2. 309 2770 Kastrup	75 m²	41 m	18-05-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 208 2770 Kastrup	75 m²	41 m	03-04-2025	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Højgården 6, st. 107 2770 Kastrup	75 m²	41 m	19-03-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Højgården 6, 2. 308 2770 Kastrup	75 m²	41 m	07-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Højgården 8, 2. 303 2770 Kastrup	75 m²	82 m	06-04-2025	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²
Højgården 4, 2. 310 2770 Kastrup	74 m²	0 m	26-01-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu