Haderslevvej 52, 6760 Ribe — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.805 kr/m².2.426.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.610.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014majEjerskifte
2002jul.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	42 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	130 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	755 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	165 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	1,0 km	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	1,4 km	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	1,2 km	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	1,5 km	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	1,3 km	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	1,4 km	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu