Hjortebakken 10

Villa · 119 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.978 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+22,20 pct.
3Vores vurdering2.325.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	167 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	55 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	35 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	160 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	816 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	625 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	1,1 km	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	813 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	1,1 km	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	658 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu