Stivej 11, Appenæs

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 148 m².2.433.564 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.900.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stivej 7, Appenæs 4700 Næstved	109 m²	66 m	18-08-2024	1.545.000 kr.	14.174 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	259 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	196 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	318 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	374 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	126 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	354 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	354 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	688 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	432 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu