Lyshøjgårdsvej 93, 1. 4., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2005 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.202 kr/m².4.829.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.093.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	57 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	57 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1 2500 Valby	119 m²	46 m	30-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th 2500 Valby	92 m²	459 m	30-04-2024	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	477 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	477 m	09-06-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. th 2500 Valby	88 m²	477 m	02-03-2025	5.098.000 kr.	57.932 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 3. th 2500 Valby	88 m²	477 m	18-12-2023	3.775.000 kr.	42.898 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4 2500 Valby	78 m²	70 m	13-01-2026	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 1. 4 2500 Valby	78 m²	70 m	24-06-2025	5.115.000 kr.	65.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu