Nordre Strandklit 10

Fritidshus · 118 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2364 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.433 kr/m².3.024.650 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.121.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.300.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	113 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	457 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	609 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	582 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	470 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	652 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	331 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	471 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	700 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	765 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu