Menu
For mæglere Log ind
Allingtonvænget 11, Søhus
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allingtonvænget 11, Søhus

Rækkehus · 55 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.000 kr/m² × 55 m².935.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.112.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.109.777 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden dec. 2023
181k606k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.110.000 kr.I dag · vores estimat1.112.169 kr.Markedet · 1992273.900 kr.Markedet · 1993234.465 kr.Markedet · 1994223.905 kr.Markedet · 1995277.255 kr.Markedet · 1996339.185 kr.Markedet · 1997379.445 kr.Markedet · 1998461.505 kr.Markedet · 1999435.655 kr.Markedet · 2000551.430 kr.Markedet · 2001476.740 kr.Markedet · 2002455.510 kr.Markedet · 2003506.330 kr.Markedet · 2004507.045 kr.Markedet · 2005636.735 kr.Markedet · 2006617.100 kr.Markedet · 2007665.995 kr.Markedet · 2008845.845 kr.Markedet · 2009705.265 kr.Markedet · 2010757.185 kr.Markedet · 2011706.090 kr.Markedet · 2012617.320 kr.Markedet · 2013650.320 kr.Markedet · 20141.882.045 kr.Markedet · 2015702.350 kr.Markedet · 2016706.585 kr.Markedet · 2017830.225 kr.Markedet · 2018676.940 kr.Markedet · 20191.185.415 kr.Markedet · 2020822.140 kr.Markedet · 2021913.880 kr.Markedet · 20221.065.625 kr.Markedet · 2023854.920 kr.Markedet · 20241.038.015 kr.Markedet · 2025954.525 kr.Markedet · 20261.014.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.112.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allingtonvænget 38, Søhus
5270 Odense N		72 m²81 m11-10-20251.425.000 kr.19.792 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus
5270 Odense N		85 m²20 m27-06-20241.675.000 kr.19.706 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus
5270 Odense N		85 m²67 m19-11-20241.670.000 kr.19.647 kr./m²
Nonnetittevænget 11, Søhus
5270 Odense N		55 m²58 m10-10-20231.195.000 kr.21.727 kr./m²
Miovænget 16, Søhus
5270 Odense N		55 m²154 m17-06-20251.050.000 kr.19.091 kr./m²
Nonnetittevænget 1, Søhus
5270 Odense N		56 m²88 m25-03-20251.095.000 kr.19.554 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup
5270 Odense N		64 m²505 m03-10-20241.395.000 kr.21.797 kr./m²
Anderuplunden 44, Anderup
5270 Odense N		64 m²543 m01-11-20241.265.000 kr.19.766 kr./m²
Anderuplunden 75, Anderup
5270 Odense N		65 m²476 m19-02-20241.275.000 kr.19.615 kr./m²
Anderuplunden 127, Anderup
5270 Odense N		64 m²661 m22-06-20261.395.000 kr.21.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden