Prisvurdering · 5270 Odense N

Anderuplunden 46, Anderup

Rækkehus · 64 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 64 m².1.102.208 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.293.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1997 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderuplunden 44, Anderup 5270 Odense N	64 m²	7 m	01-11-2024	1.265.000 kr.	19.766 kr./m²
Anderuplunden 101 5270 Odense N	64 m²	54 m	13-10-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	89 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 127, Anderup 5270 Odense N	64 m²	128 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 75, Anderup 5270 Odense N	65 m²	85 m	19-02-2024	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Anderuplunden 121, Anderup 5270 Odense N	65 m²	121 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anderuplunden 129, Anderup 5270 Odense N	65 m²	128 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Anderuplunden 92, Anderup 5270 Odense N	65 m²	138 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	40 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Rullekrovej 45, Søhus 5270 Odense N	72 m²	433 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu