Th. Brorsens Vej 1, 6430 Nordborg — Rækkehus · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus, grund på 2.047 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Tankstation
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering0 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg

SolgtVores estimat i dag

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	93 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Løjtertoft 14K 6430 Nordborg	110 m²	115 m	02-05-2026	440.000 kr.	4.000 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	234 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Johan Hansens Vej 2B 6430 Nordborg	54 m²	238 m	09-01-2024	525.000 kr.	9.722 kr./m²
Tvedgårdvej 5B, Oksbøl 6430 Nordborg	153 m²	2,2 km	18-02-2024	300.000 kr.	1.961 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	10,6 km	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu