Østerbro 16, 4720 Præstø — Villa · 142 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².1.966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 15.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.137 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.906.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	152 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	54 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	102 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	290 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	301 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	605 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	744 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	776 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	477 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	230 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu