Assensvej 31, 5560 Aarup — Villa · 286 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 409 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.904 kr/m².2.831.250 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.653.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1079,27 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte225.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	778 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	1,6 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	1,4 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	2,3 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	1,1 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,3 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	1,6 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	1,1 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	2,6 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	1,1 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu