Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Valdemarsvej 2

Villa · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.372 kr/m².2.616.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.981.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden jun. 2026
141k781k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat1.981.591 kr.Markedet · 1992441.480 kr.Markedet · 1993331.565 kr.Markedet · 1994342.290 kr.Markedet · 1995352.560 kr.Markedet · 1996141.115 kr.Markedet · 1997417.495 kr.Markedet · 1998517.270 kr.Markedet · 1999555.230 kr.Markedet · 2000591.630 kr.Markedet · 2001658.580 kr.Markedet · 2002691.535 kr.Markedet · 2003819.520 kr.Markedet · 2004628.875 kr.Markedet · 20051.270.230 kr.Markedet · 20061.236.105 kr.Markedet · 20071.228.045 kr.Markedet · 20081.257.295 kr.Markedet · 20091.231.750 kr.Markedet · 2010901.095 kr.Markedet · 20111.044.550 kr.Markedet · 2012936.845 kr.Markedet · 20131.014.390 kr.Markedet · 20141.054.040 kr.Markedet · 20151.171.885 kr.Markedet · 20161.290.640 kr.Markedet · 20171.187.095 kr.Markedet · 20181.261.780 kr.Markedet · 20191.309.555 kr.Markedet · 20201.385.735 kr.Markedet · 20211.429.090 kr.Markedet · 20221.631.695 kr.Markedet · 20231.644.955 kr.Markedet · 20241.627.275 kr.Markedet · 20251.646.840 kr.Markedet · 20261.818.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 33
3650 Ølstykke		72 m²1,9 km13-08-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Johannedalsvej 9
3650 Ølstykke		75 m²2,7 km08-04-20252.195.000 kr.29.267 kr./m²
Langebrovej 7
3650 Ølstykke		93 m²1,1 km12-04-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²1,4 km09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²310 m17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Stationsvej 15
3650 Ølstykke		89 m²2,5 km12-10-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hagbardsvej 2
3650 Ølstykke		108 m²288 m13-10-20253.270.000 kr.30.278 kr./m²
Ved Gadekæret 20
3650 Ølstykke		103 m²973 m28-08-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Egtvedvej 1
3650 Ølstykke		102 m²1,2 km13-05-20243.195.000 kr.31.324 kr./m²
Hagbardsvej 8
3650 Ølstykke		110 m²243 m18-06-20242.550.000 kr.23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden