Rødkælkvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.211 kr/m².5.051.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering7.250.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.250.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte
2017majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	204 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldingbjerg 27 6000 Kolding	192 m²	79 m	25-11-2025	4.175.000 kr.	21.745 kr./m²
Fuglekongevej 12 6000 Kolding	194 m²	354 m	19-02-2025	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	422 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	507 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	411 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	819 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	781 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	84 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	1,1 km	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu