Axelhøj 11, 2610 Rødovre — Villa · 151 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.062 kr/m².6.949.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.401.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	83 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	187 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	218 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	49 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Axelhøj 44 2610 Rødovre	118 m²	348 m	19-10-2023	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Axelhøj 23D 2610 Rødovre	98 m²	147 m	13-03-2024	4.425.000 kr.	45.153 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	148 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Christiansdal 13 2610 Rødovre	148 m²	86 m	11-10-2023	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	422 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	166 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu