H C Andersens Vej 3

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.154 kr/m².4.121.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 27.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.117.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1986Ombygning
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	147 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
H C Andersens Vej 4 8660 Skanderborg	106 m²	93 m	12-06-2026	3.620.000 kr.	34.151 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	347 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	469 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	564 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	671 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	690 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	651 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	703 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	482 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu