Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 20F

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
341 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.569 kr/m².2.982.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.319.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden nov. 2016
338k15,9M31,6M47,2M62,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.295.000 kr.31. jan. 20202.610.000 kr.31. aug. 20222.995.000 kr.30. dec. 20232.875.000 kr.I dag · vores estimat3.319.926 kr.Markedet · 1992566.842 kr.Markedet · 19932.085.000 kr.Markedet · 1994661.918 kr.Markedet · 1995598.673 kr.Markedet · 1996820.795 kr.Markedet · 1997899.608 kr.Markedet · 1998952.289 kr.Markedet · 19991.368.316 kr.Markedet · 20002.101.958 kr.Markedet · 20011.155.646 kr.Markedet · 20021.501.478 kr.Markedet · 20031.259.062 kr.Markedet · 20041.566.808 kr.Markedet · 20051.655.490 kr.Markedet · 20062.234.981 kr.Markedet · 20072.018.836 kr.Markedet · 20082.462.802 kr.Markedet · 20091.709.144 kr.Markedet · 201062.776.570 kr.Markedet · 20111.853.287 kr.Markedet · 20121.682.873 kr.Markedet · 20131.992.704 kr.Markedet · 20141.797.131 kr.Markedet · 20152.461.412 kr.Markedet · 20162.623.347 kr.Markedet · 20172.672.553 kr.Markedet · 20182.434.585 kr.Markedet · 20192.344.513 kr.Markedet · 20202.780.000 kr.Markedet · 20212.730.377 kr.Markedet · 20222.798.348 kr.Markedet · 20232.960.144 kr.Markedet · 20242.712.585 kr.Markedet · 20252.858.118 kr.Markedet · 20262.621.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²11 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²11 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²70 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E
8260 Viby J		97 m²5 m26-03-20242.220.000 kr.22.887 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²841 m03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²1,6 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²229 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²229 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²586 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3.
8260 Viby J		115 m²877 m01-04-20252.998.000 kr.26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden