Valmuemarken 1

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².4.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 37.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering4.480.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
2008Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	31 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	114 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	513 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	334 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	708 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	698 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	627 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	633 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	511 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	512 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu