Skivholmevej 36, Borum

Villa · 251 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².3.592.300 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2010 på 1912-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.062.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2011Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	1,2 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	1,4 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,7 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	2,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	2,7 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	810 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	3,3 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	2,8 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	3,4 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,6 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu