Jernbanevej 6, Utterslev

Villa · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.886 kr/m².603.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.382.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+591,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 25.000 kr.
8. jan. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
jan.Ejerskifte200.000 kr.
2018sep.Ejerskifte25.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	237 m	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	1,9 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	340 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	2,2 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	1,8 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,8 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,9 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,9 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,9 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,4 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu